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Qual o melhor imóvel?

A compra de um imóvel, para uso próprio ou investimento, costuma ser um grande passo, devido ao expressivo capital envolvido. Geralmente tal decisão se dá em meio a um universo de sonhos e idealizações.

 

A churrasqueira para receber os amigos, a lareira que servirá de cenário a um bom vinho, a cozinha planejada, enfim, este é um momento que deve ser vivido com muita alegria, afinal de contas a aquisição da casa própria costuma ser um dos pilares da realização pessoal.

 

Não deixe as emoções interferirem na compra e conduzirem a um mau negócio, destacamos alguns itens a serem observados.

 

Estado do imóvel:

Observar a situação das instalações elétricas e hidráulicas e a existência de trincas, rachaduras, ou infiltrações é essencial. Não se deixe iludir por aquela “pinturinha” impecável, muitas vezes feita de última hora, que pode esconder problemas estruturais.

 

Localização:

Verifique se o imóvel está localizado em área de tombamento, se há terrenos baldios ou previsão de novas construções, desapropriações ou intervenções urbanísticas no entorno.

 

Vizinhança:

Antes de fechar negócio conheça a vizinhança, verifique a existência de bares, restaurantes, feiras e escolas. Conheça o trânsito, o barulho, o estilo de vida dos moradores. Além disso, procure saber quais são as regras e restrições do condomínio, antes de se mudar.

                          

Descrição do imóvel:

Tenha especial atenção a detalhes como área útil, área total, área construída, área do terreno, número de vagas, pois muitas vezes há divergência entre o que foi vendido, o que consta nos documentos e o que efetivamente existe.